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所谓庄园村庄， 专指明初大地主因购置土地较多而形成的具有一定的农田规模而形成的村庄。
明初， 由于多年战争和天灾的原因， 北方人烟稀少， 土地凋敝。 于是， 明王朝相继出台系列鼓励恢复农业生产的政策。 一是从外地移民来此。 故城曾是明初移民的重建式区域； 再就是岀台激励、 鼓励开荒的优惠政策。 洪武元年（1368年） 八月诏： “各处荒闲田地， 许令诸人开垦， 永为己业， 与免杂泛差役； 三年后并依民田起科租税。 ” 洪武五年（ 1372年） 五月复令： “流民复业者， 各就丁力耕种， 勿以旧田为限。 ” 庄园村庄由此产生。
以卢家圈村为例： 清朝末年， 山东德州纪庄村有一位姓卢的官绅阁老， 早年在朝为官， 晚年回到家乡怡享晚年。 卢员外生活殷实， 在享受晚年生活的同时， 也自然想到他百年之后的归属地。 他来到运河边的卢家圈， 看到大运河就像一条蜿蜒的巨龙， 将千顷良田环抱其中。 于是卢员外将运河对岸河堤环抱的方圆两千多亩的土地买下来， 雇用长工种植庄稼。 因为河弯处三面环河， 卢阁老就把卢家的墓冢选在这里。 此后， 渐渐形成村庄， 因庄园三面环河， 故名卢家圈。 东芦庄所占土地也是卢员外庄园的一部分， 故名卢庄， 今名东卢庄。
据查证， 故城县由地主庄园形成的村庄有35个。
翟庄史家庄园。
周辛庄明南兵部尚书周世选庄园。
大马庄小马庄， 故城地主马家庄园。
杨野庄原为杨家地主场院。
太平庄此处是地主的庄园墓地。
王园子帝君庙王家菜园子。
五大院是秘、 蔡、 苏、 沈、 葛五大户庄院。
李庄明朝李状元的佃户庄。
小杨村原为故城王家庄园， 移民形成大小杨村。
万家庄本县财主万家花园。
贾召村贾家地主花园。
魏家院此处为枣强地主王印禄的庄园， 佃户魏姓定居之后改名魏家院。
小文庄秘家庄院。
东芦庄德州寄庄卢家庄园。
秘黄村五大院地主的佃户庄。
吴夏庄大化村秘家庄园， 后因吴姓多改名吴夏庄。
卢家圈德州寄庄卢家庄园。
秘孝子（秘场） 大化村秘家庄园。
青罕德州庄园附属。
石槽现分石东、 石西两村， 德州庄园。
刘孝子现分大、 小两村， 德州庄园附属。
东魏庄德州魏家场院。
杨庄白佛寺杨家庄园。
南庄地主庄园， 南姓租种， 佃户庄。
郑庄枣强郑小营村宦官庄园。
新苏庄仓上村苏翰林庄园。
前、 后花园明代国丈李良庄园
南柴庄大言村王家庄院。
葛村明朝永乐二年（ 1404年） 前此村名张家园子。 明崇祯元年（ 1628年）有葛氏来此定居， 户族渐大， 遂将张家园改为葛村